驗收毛坯房怎么看？毛坯房改水電怎么驗收？裝修出問題如何投訴？找什么部門解決？裝修問題投訴三步走。

1.找裝修公司：房子裝修出現(xiàn)問題第一時間找裝修公司協(xié)調(diào)，通過協(xié)商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中，要冷靜處理，在保護自己的合法利益的基礎(chǔ)上，積極配合工作。

2.找相關(guān)部門：與裝修公司協(xié)商不成，尋求當?shù)叵M者委員會或居委會司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。

3.找司法鑒定機構(gòu)：假如對方不愿意調(diào)解，請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調(diào)解，所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機構(gòu)（廣州裝付寶公司）同時可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會發(fā)投訴處理函啟動單方（雙方）鑒定委托，以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據(jù)保存文件。

業(yè)主一定要理清的驗房順序：正常的驗房收房順序是先驗房后簽訂收房合同，但有時候開發(fā)商在正式驗房之前，會先讓業(yè)主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經(jīng)驗不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業(yè)主乖乖照做的情況也是大有發(fā)生。這樣做，購房者驗房中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題很可能會被開發(fā)商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發(fā)商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎？購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發(fā)商，可以在《房屋驗收情況表》中注明未驗房等字樣。

裝付寶司法鑒定單位資格在最高人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

怎么驗房才不會被坑呢？一、 核對戶型圖驗結(jié)構(gòu)：業(yè)主可將實際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。同時，毛坯房業(yè)主應(yīng)測量室內(nèi)各部位的長、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實際使用尺寸和面積，便于進一步裝修。精裝修房業(yè)主要著重檢查室內(nèi)窗戶護欄、窗戶臺面、陽臺護欄、樓梯護欄、樓梯臺階等部位的外觀、焊接、高度、寬度、間距、牢固性等。二、驗地面、墻體、天花：毛坯房驗收需用空鼓錘檢查地面、墻面是否有空鼓;用靠尺檢查墻面是否垂直;用水平尺檢查地面是否水平等。查驗墻體時還要同步查驗預留孔洞的設(shè)置是否合理。精裝修房則要對地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺棱掉角等進行檢查;對墻面和天花的查驗包括涂飾的平整度、光潔度等項目。三、驗水電：檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施，對廚衛(wèi)和陽臺的給排水設(shè)施要一一測試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗的細節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用功能等。同時，屋主還要檢查房屋內(nèi)弱電的通路情況是否暢通。四、驗門窗：查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業(yè)的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。

驗收毛坯房怎么看？毛坯房改水電怎么驗收？裝修質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復方案收費標準：

工程總額、收費比例、鑒定收費：1.十萬以下、按最低收費5000元、5000元； 2.十萬---二十萬（不含二十萬）、按工程總額5%計算，最低收費7000元、7000元起； 3.二十萬---五十萬（不含五十萬）、按工程總額3%計算，最低收費9000元、9000元起； 4.五十萬---一百萬（不含一百萬）、按工程總額2%計算，最低收費13000元、13000元起； 5.一百萬---五百萬（不含五百萬）、按工程總額1.5%計算，最低收費18000元、18000元起； 6.五百萬---一千萬（不含一千萬）、按工程總額1.4%計算，最低收費80000元、80000元起； 7.一千萬---五千萬（不含五千萬）、按工程總額1.3%計算，最低收費150000元、150000元起； 8.五千萬---一億元（不含一億元）、按工程總額1.2%計算，最低收費620000元、620000元起； 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算，最低收費1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費8%。

注：造價評估、審核、修復方案等收費為預收金額，實際收費按評估、審核總金額×表格內(nèi)收費比率計算，多還少補。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的，按以上比例計算，無完整施工圖、水電工程竣工圖的，按質(zhì)量鑒定比例計算。修復方案收費，按造價評估、審核金額計算；無造價評估、審核時，按標的或按帶裝修項目計算（即按1300每平方米×房屋面積，結(jié)合收費比率計算）。有修復造價評估、工程造價審核的項目，其修復方案收費按修復造價評估、工程造價審核金額計算，無修復造價評估、工程造價審核的項目，按其裝修總金額計算。

新房交房驗收注意事項：交房驗收一些必要的交房注意事項是必須了解清楚的，商品房交房時注意事項有哪些呢?購房者可以根據(jù)購房合同約定標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行驗收，并做好記錄。另外，查驗開發(fā)商提供的交房文件，簽署房屋交接書也是新房交房注意事項的內(nèi)容。在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件:第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。第三是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。認真檢驗房屋有無嚴重質(zhì)量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時，應(yīng)當認真對房屋質(zhì)量進行檢驗，若在驗房時發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進行整修。

裝修投訴流程：1.業(yè)主方提交訴求；2.付寶或消委會調(diào)解及建議；3.調(diào)解不成功可啟動現(xiàn)場鑒定、評估；4.出具《質(zhì)量鑒定報告》啟動法律程序。

驗收毛坯房怎么看？毛坯房改水電怎么驗收？收樓交房時要交哪些費用：開發(fā)商在交房時，通常還需要購房者繳納一些費用。通常交房時要交給開發(fā)商的費用有：面積增加的補差款、違約金、管道天然氣開戶費、有線電視安裝費、電話寬帶初裝費、安防系統(tǒng)費用、產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用、其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。