雙方委托_建設工程造價咨詢合同.docx

GJ-2002-0212

建設工程造價咨詢合同

(本合同為當事人雙方共同委托評估人)

（甲乙雙方同為委托人）

中華人民共和國建設部

                       制定

國家工商行政管理總局

第一部分　建設工程造價咨詢合同

　　                     （以下簡稱委托人）、                   （承包人）與廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司（以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過三方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO工程造價咨詢服務：

　　1．項目名稱：“                            ”工程造價鑒定（結(jié)算）

2．服務類別：

二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1．建設工程造價咨詢合同標準條件；

　　2．建設工程造價咨詢合同專用條件；

3．建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。

四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設工程造價咨詢業(yè)務。

五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/span>

六、本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自合同生效之日起實施，至咨詢?nèi)颂峤晃谐晒战K結(jié)。

　　七、本合同一式六份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)兩份。

甲方（發(fā)包人）：

法人營業(yè)執(zhí)照注冊號（個人此項填身份證號）：

法定代表人：          身份證號：

委托代理人：          身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承包人）：

法人營業(yè)執(zhí)照注冊號（個人此項填身份證號）：

法定代表人：          身份證號：

委托代理人：          身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方：廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會

社團登記證號碼：粵社證字第 0898A0906號

法定代表人：江波濤身份證號：

委托代理人：身份證號：

地址：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111-115號五羊新城廣場2717室

聯(lián)系電話：   4008831516                                                    

丙方：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司

法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：440104000070151

法定代表人：江波濤身份證號：

委托代理人：身份證號：

地址：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111-115號五羊新城廣場2717室

聯(lián)系電話：   4008831516                                                    

合同簽訂地址：                                                         

第二部分　建設工程造價咨詢合同標準條件

詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)

　　第一條　下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。

1、"委托人"是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

2、"承包人"是指被委托建設工程造價咨詢業(yè)務和被聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

　　3、"咨詢?nèi)?quot;是指承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。

4、"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

第二條　建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條　建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

咨詢?nèi)说牧x務

第四條　向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。

　　第五條　咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。

　　1、"正常服務"是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；

　　2、"附加服務"是指在"正常服務"以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務；

3、"額外服務"是指不屬于"正常服務"和"附加服務"，但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨黾拥念~外工作量。

　　第六條　在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。

委托人的義務

第七條　委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。

第八條　委托人應當在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務有關的資料。

第九條　委托人應當在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛汀Ｗ稍內(nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P資料時，委托人應負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。

第十條　委托人應當授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。

委托人的義務

咨詢?nèi)说臋?quán)利

　　第十一條　委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：

　　1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。

　　2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。

3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。

委托人的權(quán)利

　　第十二條　委托人有下列權(quán)利：

　　1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關的內(nèi)容。

　　2、委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。

　　3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳馁r償責任。

咨詢?nèi)说呢熑?/span>

第十三條　咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。

第十四條　咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi)，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。

第十五條　咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨袚熑巍?/span>

　　第十六條　咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。

委托人的責任

第十七條　委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。

第十八條　委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。

合同生效，變更與終止

第十九條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十條　由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。

第二十一條　當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。

第二十二條　咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權(quán)得到額外的時間和酬金。

第二十三條　變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

咨詢業(yè)務的酬金

第二十四條　正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第二十五條　如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢?nèi)搜a償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。

第二十六條　如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應當在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。

第二十七條　支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

其　　他

第二十八條　因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責。

第二十九條　咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚辉谖械慕ㄔO工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。

第三十條　未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務。

　　第三十一條　除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。

咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。

合同爭議的解決

　　第三十二條　因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向起訴一方住所地人民法院起訴。

建設工程造價咨詢合同專用條件

　　第三十三條　本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：

　　第三十四條　建設工程造價咨詢業(yè)務范圍：

　　"建設工程造價咨詢業(yè)務"是指以下服務類別的咨詢業(yè)務：

　　（A類）建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價；

　　（B類）建設工程概算、預算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；

　　（C類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；

　　（D類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；

　　（E類）編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等。

　　第三十五條　雙方約定的委托人應提供的建設工程造價咨詢材料及提供時間：咨詢?nèi)嗽陂_展工作前   日內(nèi)。

　　第三十六條　委托人應在   日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛汀?/span>

　　第三十七條　咨詢?nèi)嗽谄湄熑纹趦?nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經(jīng)濟損失。

　　賠償金=直接經(jīng)濟損失　　酬金比率（扣除稅金）

　　第三十八條　委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７粘杲穑?nbsp;   ，一次性付清。須在委托方正式評估前支付完全款，咨詢?nèi)送瑫r開具有效發(fā)票。上述費用包含咨詢?nèi)藶橥瓿晌惺马椀囊磺匈M用，包括但不限于鑒定人員的勞務報酬、差旅費、稅費等。

　　附加協(xié)議條款：

一、咨詢?nèi)吮ＷC其具備在廣州市內(nèi)進行裝修質(zhì)量鑒定的司法鑒定資質(zhì)，相關鑒定人員應具備開展本合同項下鑒定活動的資質(zhì)，否則，咨詢?nèi)藨袚鄳馁r償責任。

二、咨詢?nèi)藨谖腥税凑蘸贤s定履行合同義務之日起   日內(nèi)派員到現(xiàn)場進行查勘（如需），否則，委托人可要求解除合同并要求退還全部款項，并有權(quán)要求咨詢?nèi)税凑障喈斢诤贤痤~的20%支付違約金。

三、增加條款：咨詢?nèi)藘H對委托人提供的有效性資料進行造價鑒定評估，因委托人或第三人提交的資料缺失、施工圖紙設計深度不夠、提交的材料不能滿足隱蔽工程信息評估所導致的評估結(jié)果誤差由委托人自行負責；咨詢?nèi)说淖稍儠r間由委托人提交資料并書面簽字、經(jīng)咨詢?nèi)舜_認認為是最終且是齊備或目前為止能提供的資料的隔日起計算。

雙方委托_建設工程造價咨詢合同.docx

建設工程造價咨詢合同（單方委托）