這幾天復(fù)旦學(xué)霸的神仙筆記被刷爆屏,精致到想收藏!清晰嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉?gòu)圖、可愛有趣的手繪、細(xì)心標(biāo)注的重點(diǎn)…復(fù)旦學(xué)子的網(wǎng)課筆記來啦!學(xué)霸煉成記，不服都不行。暢游學(xué)海的痕跡，日積月累的收獲，每一份筆記的字里行間都是復(fù)旦學(xué)子精益求精、刻苦勤奮的學(xué)習(xí)態(tài)度。

對此，網(wǎng)友紛紛感嘆：確認(rèn)過眼神，是我學(xué)不來的筆記課本! 學(xué)霸英語筆記也是筆記屆的一股清流，大家記筆記的時(shí)候很少會(huì)用很多顏色的筆，一般都懶得用多種顏色，但學(xué)霸就是學(xué)霸，雖然咱看不懂寫的啥，但看著就是很用心。

如此美妙的筆記，很多網(wǎng)友感慨是無論如何都學(xué)不會(huì)的了。回到小編所在裝修鑒定行業(yè)而言，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)表示：業(yè)主維權(quán)也需要這樣“神仙筆記”幫忙維權(quán)才行。

我國的裝修行業(yè)現(xiàn)狀

基于裝飾裝修行業(yè)在我國的特殊性，其既屬于建筑行業(yè)的一個(gè)分支，但與建筑行業(yè)又具有差異性。目前，我國相關(guān)部門所頒發(fā)的工程類鑒定資質(zhì)的適用范圍主要針對大型建筑類別，市場上眾多工程類第三方鑒定單位也只持有建筑類別鑒定資質(zhì)。

裝飾裝修工程質(zhì)量鑒定主要針對我國裝飾裝修工程類別糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評估工作。主要鑒定業(yè)務(wù)可細(xì)分為裝飾裝修工程質(zhì)量鑒定、工程修復(fù)方案編寫、工程修復(fù)方案費(fèi)用編寫、工程造價(jià)審核四大板塊。

剖析裝修套路與陷阱

套路一：定金當(dāng)“訂金”

在C先生與A領(lǐng)導(dǎo)的對話中了解到，D裝飾工程有限公司聲稱參與該優(yōu)惠活動(dòng)需要預(yù)交1000元訂金，才會(huì)給業(yè)主保留優(yōu)惠名額。但后來經(jīng)小編的明察暗訪，得知D裝飾工程有限公司的所謂活動(dòng)“訂金”實(shí)質(zhì)上是定金，一旦交付，則默認(rèn)為業(yè)主同意委托該裝修公司進(jìn)行工程施工。業(yè)主不但不能拿回1000元預(yù)付款，若不履行該委托甚至?xí)谎b修公司“反咬一口”，承擔(dān)違約罪名。

裝飾裝修行業(yè)中“定金”與“訂金”的區(qū)別

套路二：流程貓膩

不測量、無圖紙，業(yè)主卻被硬吃部分款項(xiàng)。規(guī)范、合法的裝修公司在接到業(yè)主的委托需求后，一般需要根據(jù)業(yè)主的需求給到設(shè)計(jì)圖紙，并根據(jù)業(yè)主對材料的需求選擇進(jìn)行相應(yīng)報(bào)價(jià)。而D裝飾工程有限公司的做法則是借“58880全包”這個(gè)噱頭，對已交付“訂金”的業(yè)主進(jìn)行第二步設(shè)坑，謊稱30%的裝修款項(xiàng)是“優(yōu)惠協(xié)議”，實(shí)質(zhì)上已構(gòu)成真正的裝修詐騙。

套路三：收據(jù)當(dāng)協(xié)議

套路三和套路二可以說是套路連環(huán)拳。如果說套路二的作用是把業(yè)主的錢騙到手，那么套路三的作用就是讓業(yè)主的錢拿不回。協(xié)議本質(zhì)上具有合同屬性，具有法律效力，并可作為消費(fèi)者維權(quán)時(shí)的出庭證據(jù)出示。但是，C先生在交付30%裝修款項(xiàng)后，A領(lǐng)導(dǎo)卻聲稱這個(gè)優(yōu)惠協(xié)議只能先開取收據(jù)，真正具有法律效應(yīng)的協(xié)議則只能在58880全額付款后才能在裝修合同中進(jìn)行補(bǔ)充說明，并聲稱這是公司財(cái)務(wù)的規(guī)定。

可見，一旦交付了這30%的款項(xiàng)，業(yè)主基本沒有拿回的可能性。即使在此時(shí)打官司，也因?yàn)樵摾U費(fèi)過程因只開取收據(jù)而難以形成法律證據(jù)。

協(xié)議與收據(jù)的區(qū)別

套路四：合同和承諾不一致，卻私設(shè)違約金

該套路在C先生和B設(shè)計(jì)師的對話中出現(xiàn)，因?yàn)檠b修內(nèi)容與合同不符，C先生因此要求退款，而B設(shè)計(jì)師卻說只能幫C先生說清，向財(cái)務(wù)申請申請減少裝修帶來的損失，比如：水電之前一米是90元，現(xiàn)在改為70元。C先生對此極為不滿而再三溝通，但B設(shè)計(jì)師卻表示合同已簽，如要退款則需扣除裝修總額的20%作為違約金。

司法鑒定的類型

裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程施工質(zhì)量的鑒定、設(shè)備安裝施工質(zhì)量鑒定、裝修工程修復(fù)造價(jià)評估、裝修工程造價(jià)審核、裝修工程修復(fù)方案、新房驗(yàn)收、裝修過程階段性驗(yàn)收等都是廣大裝修苦主可以委托給權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法委托的項(xiàng)目范疇。

委托（單方委托、雙方委托）→業(yè)主款項(xiàng)預(yù)付→上門鑒定→出具報(bào)告書（質(zhì)量鑒定、修復(fù)方案、修復(fù)造價(jià)、工程造價(jià)審核）→業(yè)主拿鑒定書進(jìn)行司法訴訟→要求對方賠償（鑒定費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等，具體根據(jù)業(yè)主案情需要而定）。

證據(jù)的“三性”

第一， 客觀真實(shí)性，這是指訴訟證據(jù)必須是能證明案件真實(shí)的、不依賴于主觀意識(shí)而存在的客觀事實(shí)。

第二， 證據(jù)的關(guān)聯(lián)性，這是指作為證據(jù)的事實(shí)不僅是一種客觀存在，而且它必須是與案件所要查明的事實(shí)存在邏輯上的聯(lián)系，從而能夠說明案件事實(shí)。

第三， 證據(jù)的合法性，這是指證據(jù)必須由當(dāng)事人按照法定程序提供，或由法定機(jī)關(guān)、法定人員按照法定的程序調(diào)查、收集和審查。

定責(zé)的概念是權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)通過業(yè)主提供的圖片先進(jìn)行初步判斷，并大致確認(rèn)是否符合國標(biāo)。若不符合，會(huì)建議業(yè)主委托并上門進(jìn)行實(shí)地鑒定。